Làm sao để công trình thi công xây dựng nhà ở tại Bà Rịa Vũng Tàu của bạn không gặp vấn đề trục trặc về pháp lý khi đang xây dựng? Điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu luật thi công xây dựng nhà ở để công trình không bị gián đoạn nhé!
Tìm hiểu luật thi công xây dựng nhà ở tại Bà Rịa Vũng Tàu
Trước khi xây dựng nhà ở tại Bà Rịa Vũng Tàu bạn cần tìm hiểu về luật thi công xây dựng, tránh vi phạm các quy định và xảy ra tình trạng bị phạt không đáng có. Các quy định thi công xây dựng nhà được quy định như sau:
Nội dung liên quan: Công ty chuyên thiết kế - thi công nội thất trọn gói uy tín hiện nay
Xây nhà phải có giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là văn bản được cấp để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Theo đó, người dân muốn xây nhà, sửa nhà... thì phải xin giấy phép xây dựng trừ các trường hợp nêu tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020:
- Nhà ở riêng lẻ ở đô thị có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị...
- Nhà cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, xây dựng khu chức năng hoặc điểm dân cư nông thôn; ở miền núi, hải đảo...
Đồng nghĩa, các trường hợp còn lại không nằm trong các trường hợp nêu trên khi muốn xây dựng thì phải xin giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền. Nếu vi phạm, căn cứ khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, người có hành vi xây nhà không phép sẽ bị phạt như sau:
- Phạt tiền từ 60 - 80 triệu đồng: Xây dựng nhà ở riêng lẻ (Quy định cũ tại khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP chỉ phạt 20 - 30 triệu đồng).
Không xây nhà quá số tầng cho phép
Khoản 4 Điều 12 Luật Xây dựng 2014 khẳng định, một trong các hành vi bị cấm khi xây dựng công trình trong đó có xây nhà ở là:
.jpg)
Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp
Như vậy, hành vi xây nhà quá số tầng cho phép, không đúng thiết kế xây dựng, không đáp ứng điều kiện về số tầng được phép xây dựng trong giấy phép xây dựng là một trong các hành vi bị nghiêm cấm.
Ngoài ra, người vi phạm còn bị buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
.jpg)
Xây nhà trước khi có giấy phép bị phạt đến 100 triệu đồng
Theo khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, chỉ được khởi công xây dựng nhà ở khi có giấy phép xây dựng (nếu nhà ở đó thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng).
Do đó, nếu xây nhà khi chưa có giấy phép (kể cả trường hợp đang xin cấp giấy phép nhưng chưa có) thì vẫn thuộc trường hợp bị cấm và bị xem là xây dựng không có giấy phép.
Theo đó, căn cứ khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, người vi phạm sẽ bị phạt từ 60 - 80 triệu đồng nếu xây nhà ở riêng lẻ; bị phạt từ 80 -100 triệu đồng nếu nhà ở này được xây trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử, văn hoá hoặc công trình khác.
Không được để vật liệu xây dựng rơi xuống khu vực xung quanh
Đây là một trong những hành vi bị cấm theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Không được xây nhà không che chắn hoặc có che chắn nhưng để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống các khu vực xung quanh hoặc để vật liệu xây dựng không đúng nơi quy định.
.jpg)
Tăng mạnh mức phạt khi xây nhà lấn đất hàng xóm
Khi xây nhà nhưng cơi nới, lấn chiếm diện tích, không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của nhà hàng xóm hoặc khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung thì sẽ bị phạt tiền theo quy định tại khoản 10 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP như sau:
- Từ 80 - 100 triệu đồng: Xây dựng nhà ở riêng lẻ.
- Từ 100 - 120 triệu đồng: Xây nhà trong khu bảo tồn, di tích lịch sử, văn hoá hoặc công trình xây dựng khác.
Nội dung liên quan: Khám phá các công trình xây dựng của ViK Decor
Đơn vị nào sẽ đảm bảo thi công xây dựng nhà ở tại Bà Rịa Vũng Tàu cho bạn an toàn nhất?
Bạn muốn xây nhà nhưng không biết về các quy định, thủ tục xây dựng? Bạn đừng lo lắng vì với xã hội phát triển chóng mặt hiện nay, các dịch vụ xây dựng đã có thể thay bạn đảm bảo tất cả các yếu tồ này. Việc duy nhất là bạn cần tìm một đơn vị uy tín có thể gửi gắm niềm tin.
.jpg)
Nội dung liên quan: Xây dựng kiến trúc nhà ở tại Bà Rịa sao cho đẹp?
ViK Decor - Công ty thi công xây dựng nhà ở tại Bà Rịa Vũng Tàu chắc chắn sẽ là sự lựa chọn thông minh và sáng suốt của gia chủ. Quý khách không những sở hữu được ngôi nhà như ý muốn, mà còn tiết kiệm được tối đa chi phí không cần thiết. Hãy liên hệ chúng tôi ngay qua hotline 0932.099.907 để được tư vấn và báo giá chi tiết nhé!
VIK DECOR - CÔNG TY TNHH GIẢI PHÁP NHÀ XANH
Địa chỉ: 222 Huyền Trân Công Chúa, Phường 8, TP. Vũng Tàu
Hotline: 0932 099 907
Email: info@giaiphapnhaxanh.com
Website: http://giaiphapnhaxanh.com/
Tìm kiếm có liên quan
Xây nhà trọn gói tại Bà Rịa Vũng Tàu
Nhà thầu xây dựng tốt nhất tại Vũng Tàu
Giá xây nhà tại Vũng Tàu
Thiết kế nhà ở Bà Rịa
Xây nhà trọn gói Bà Rịa
Thi công xây dựng
Giá nhân khoán xây nhà
Công ty xây dựng Bà Rịa Vũng Tàu
