Xây dựng một ngôi nhà phố là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng cũng như kiến thức chuyên môn. Để đảm bảo thành công cho dự án xây dựng nhà phố của bạn, có những lưu ý quan trọng mà bạn cần lưu ý. Từ việc chọn vật liệu xây dựng đến giám sát công trình, mỗi giai đoạn đều đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một ngôi nhà phố chất lượng. Hãy cùng ViK Decor khám phá những lưu ý quan trọng này và bắt đầu hành trình xây dựng nhà phố của bạn một cách thành công!
Bí quyết thành công trong việc thi công xây dựng nhà phố
Lập kế hoạch, dự toán chi phí
Khi bạn quyết định xây dựng một nhà phố hoặc bất kỳ công trình nào khác, việc tính toán và chuẩn bị kinh phí trước tiên là rất quan trọng và cần thiết. Bạn cần xác định các khoản chi phí dự kiến như xây dựng cơ bản (bao gồm phần thô, nhân công, hoàn thiện...) và chi phí nội thất. Tùy thuộc vào loại công trình bạn chọn, bạn phải tính toán mức chi phí trên mỗi mét vuông cho kiểu nhà đó.
Ngoài ra, bạn cũng cần cân nhắc về vấn đề lạm phát và sự thay đổi giá cả trong quá trình xây dựng thực tế so với dự kiến ban đầu. Thông thường, nên dự phòng một khoảng từ 10-30% so với số tiền đã dự toán ban đầu để đảm bảo có đủ kinh phí cho các chi phí phát sinh và sự biến động của giá cả.
Việc tính toán và chuẩn bị kinh phí trước giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về tổng chi phí dự án và ngăn ngừa những khó khăn tài chính trong quá trình thi công. Điều quan trọng là lên kế hoạch cẩn thận và tìm hiểu kỹ về các yếu tố chi phí liên quan để đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính để hoàn thành công trình một cách thành công và thuận lợi.
Định hình thiết kế kiến trúc
Việc định hình trước thiết kế kiến trúc của ngôi nhà sẽ mang lại cho bạn sự tự do và khả năng sở hữu một ngôi nhà phản ánh cá tính và phong cách riêng. Nếu bạn có gu thẩm mỹ và kiến thức về kiến trúc, việc này sẽ không quá phức tạp. Tuy nhiên, nếu bạn không có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực này, việc định hình thiết kế có thể gặp khó khăn. Vì vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng thông qua sách báo chuyên về thiết kế kiến trúc, tìm kiếm thông tin trên Internet hoặc tham khảo ý kiến từ người thân và bạn bè để có được sự hỗ trợ và chỉ dẫn.
Chọn lựa vật liệu khi thi công xây dựng nhà phố
Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng nhà phố và chiếm tỷ trọng đáng kể trong kinh phí tổng thể. Trong bối cảnh giá cả ngày càng tăng cao, việc tính toán và quản lý vật liệu xây dựng là rất quan trọng để đảm bảo mức chi phí hợp lý nhất. Bạn cần tiến hành khảo sát và so sánh giá cả của vật liệu từ các đại lý khác nhau, đồng thời thương lượng với nhà cung cấp về thời gian, tiến độ và chất lượng cung ứng vật liệu. Việc có sự ưu thế trong việc chuẩn bị vật liệu xây dựng sẽ giúp bạn tiến hành công việc thi công nhà phố một cách thuận lợi và tiết kiệm chi phí đáng kể.
Tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu
Việc tìm kiếm và lựa chọn một nhà thầu xây dựng đáng tin cậy là một yếu tố quan trọng và cần thiết để đạt được công trình nhà phố với giá trị thẩm mỹ cao và ứng dụng tốt. Bạn nên dành thời gian để nghiên cứu và tham khảo từ những người đã có kinh nghiệm trước đó, bạn bè và người thân để tìm ra một nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng và có khả năng nắm bắt xu hướng mới nhất. Sau khi đã xác định được nhà thầu xây dựng, bạn cần tiến hành cuộc trò chuyện, thương lượng và đạt được sự thống nhất về các phương án thi công. Đồng thời, cũng cần thỏa thuận về mức giá thi công để đảm bảo tính hợp lý nhất.
Giám sát khi thi công xây dựng nhà phố
Để đảm bảo chất lượng của công trình, việc giám sát tiến độ và chất lượng trong quá trình thi công là rất quan trọng. Nếu bạn lựa chọn hình thức thi công trọn gói, việc này có thể không đáng lo ngại, nhưng nếu bạn chọn nhà thầu theo từng hạng mục công trình, bạn cần dành thời gian và nỗ lực để giám sát một cách cẩn thận. Nếu bạn không có kiến thức chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, bạn có thể nhờ người thân hoặc bạn bè có kiến thức chuyên môn trong lĩnh vực này để giúp bạn giám sát quá trình thi công. Việc giám sát sẽ đảm bảo tiến độ thời gian, nguyên vật liệu không bị lãng phí, và chất lượng công trình được thực hiện đúng theo tiêu chuẩn thiết kế.
Hoàn thiện phần thô và thiết kế, trang trí nội thất
Như đã đề cập ở trên, nếu bạn lựa chọn hình thức thi công nhà trọn gói, thì không cần quá lo lắng về vấn đề này, vì nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ quy trình. Tuy nhiên, nếu bạn không chọn hình thức thi công trọn gói, bạn cần xem xét các bước hoàn thiện nhà phần thô tiếp theo. Điều này bao gồm việc chọn gạch ốp, sơn, thiết bị điện và nước... Khi lựa chọn gạch và sơn, bạn cần đảm bảo tính thống nhất và phù hợp với nhau, cũng như phong cách nội thất mà bạn đã chọn để tạo ra vẻ đẹp hoàn hảo cho ngôi nhà. Đừng chọn các yếu tố này mà thiếu tính thống nhất, vì điều này có thể làm mất đi vẻ sang trọng và đẹp tổng thể của ngôi nhà.
Dù bạn là một nhà đầu tư, một chủ nhà mới hay đang cân nhắc xây dựng một ngôi nhà phố, hãy lưu ý những điều quan trọng này để tránh các vấn đề không mong muốn và đạt được kết quả tốt nhất cho dự án của bạn. Với sự tự tin và kiến thức cần thiết, bạn sẽ xây dựng được một ngôi nhà phố mà bạn và gia đình thực sự xứng đáng.
VIK DECOR - CÔNG TY TNHH GIẢI PHÁP NHÀ XANH
Địa chỉ: 222 Huyền Trân Công Chúa, Phường 8, TP. Vũng Tàu
Hotline: 0932 099 907
Email: info@giaiphapnhaxanh.com
Website: giaiphapnhaxanh.com
